Hoe overtuig jij potentiële kopers bij technisch slecht scorende woningen?

Je herkent het ongetwijfeld, de woningen in portefeuille die te goed zijn om af te breken, maar die technisch slecht scoren en energetisch aangepakt moeten worden…

Met de renovatieverplichtingen, de opkomst van het asbestattest, stijgende renovatie- en energiekosten, stijgende rentes en meer nee dan ja bij banken twijfelen heel wat kopers of ze überhaupt nog durven investeren in een dergelijke woning.
De meesten kopers weten waar ze starten, maar niet waar ze eindigen…

Wij bij Knowhouse zijn graag jullie technisch aanspreekpunt om als aanvulling op alle keuringen nodig bij verkoop en verhuur van woningen, met een sterk renovatiedossier te zorgen dat je een vraagprijs kan verantwoorden (win voor de verkoper) en anderzijds potentiële kopers met een gerust hart kan overhalen te investeren in een renovatiepand (win voor de koper).
Het energetisch dossier bevat duidelijke en correcte info over de mogelijke energetische ingrepen en de invloed op het EPC zodat kopers weten welke renovatiekost ze kunnen verwachten om tot een bepaald energielabel te komen en om de drempel tot het nemen van verdere stappen te verkleinen.
Het is ook al meermaals gebleken banken makkelijker én met betere voorwaarden leningen toestaan, door een dergelijk verslag aan hun dossier toe te voegen.

Hoe gaan we te werk?

Alles start met de opmaak van de nodige technische attesten bij verkoop of verhuur:

• Asbestattest
• EPC attest
• Elektrische keuring
• Stookolie keuring

Bij renovatiepanden is het belang van die attesten des te groter! De attesten zijn nodig voor bepaalde premies, om inzichten te krijgen in de huidige status van de woning en om bij renovatiewerken aannemers en deskundigen van gevaren van asbest in de woning te waarschuwen. 

Onze deskundigen zijn dan ook allemaal echte experten en worden continu uitgedaagd via opleiding en opvolging om kwalitatieve, 100% correcte attesten op te maken.

Indien het een pand is met renovatiepotentieel, kunnen we in overleg verder gaan met het uitwerken van een energetisch renovatiedossier, die je als extra troef mee toevoegt aan het woningdossier.

Dit dossier bevat:

Energetische toestand buitenschil woning

We maken een 3D van de woning waarbij we alle verliesoppervlaktes in kaart brengen, en gaan analyseren wat de impact is van bepaalde energetische ingrepen op het EPC attest, met een grootteorde richtprijs van de mogelijke werken:

• Dakisolatie

• Vernieuwen ramen

• Spouwmuurisolatie

• Buitenmuurisolatie + crepie of plaksteen

• Vloerisolatie